Audit et diagnostic
de couverture
Inspection, relevé photographique et identification des désordres.
AUDIT INDÉPENDANT
COUVERTURE
& PATRIMOINE
Un regard d’expert sur votre toiture, indépendant des entreprises de travaux.
33 ans
d’expérience
d’expérience
Couvertures
traditionnelles
traditionnelles
Patrimoine
parisien
parisien
POURQUOI FAIRE APPEL À UN EXPERT INDÉPENDANT ?
Sécuriser vos décisions
et maîtriser vos travaux
Une réfection de toiture peut représenter plusieurs dizaines ou centaines de milliers d’euros pour une copropriété.
Mon rôle est de vous apporter un diagnostic indépendant et objectif, pour savoir quels travaux sont réellement nécessaires, à quel horizon et avec quel budget.
En savoir plusAudit et diagnostic
Rapport d’audit
professionnel
Constats illustrés, préconisations et estimation budgétaire.
Analyse comparative
des devis
Vérification des prestations, quantités, matériaux et prix.
Assistance avant
et pendant travaux
Aide à la consultation des entreprises et suivi technique ponctuel.
Réception et contrôle
des travaux
Examen des ouvrages réalisés et identification des réserves.
Recherche de
pathologies
Fuites, infiltrations, défauts d’exécution, vieillissement des matériaux.
Visuel d’illustrationVOTRE INTERLOCUTEUR
Olivier BOUCHEZ
33 années d’expérience dans les métiers de la couverture et de l’enveloppe du bâtiment.
CAP Couvreur • BP Couvreur • Commis d’entreprise
De l’apprentissage et de la conduite de chantier à la direction d’entreprise, puis aux fonctions de conducteur de travaux principal et chargé d’affaires, j’ai acquis une vision complète des enjeux techniques, économiques et opérationnels.
Spécialiste des couvertures traditionnelles et du patrimoine parisien : zinc, ardoise, plomb, tuiles, étanchéité, bardage et ouvrages associés.
« Une expertise issue du terrain, au service de la préservation de notre patrimoine. »— Olivier Bouchez
EXEMPLE D’AUDIT
Immeuble haussmannien – Paris
Couverture zinc et ardoise – environ 420 m²
Mission : diagnostic général de la couverture avant consultation des entreprises.
Zinc en fin de vie
Présence de fissurations et reprises ponctuelles sur plusieurs tables de zinc.
Priorité élevée
Solins défectueux
Solins présentant des désordres et des défauts d’étanchéité.
Priorité moyenne
Ardoises à remplacer
Ardoises manquantes ou cassées sur plusieurs zones.
Priorité moyenne
Chéneaux à revoir
Encrassement important et traces de corrosion.
Priorité faibleCas et photographies présentés à titre d’illustration. Les constats et priorités d’un audit réel dépendent d’une inspection sur site.
DES PRESTATIONS TRANSPARENTES
Des tarifs clairs pour vos décisions
Trois niveaux de mission, ajustés à l’immeuble et aux conditions d’accès.
Diagnostic essentiel
À partir de
590 €
Inspection visuelle des ouvrages accessibles, reportage photo, identification des désordres et rapport synthétique.
- Visite technique
- Photographies commentées
- Préconisations
- Rapport synthétique
Audit complet copropriété
À partir de
890 €
Une vision globale et objective pour préparer une décision de travaux en copropriété.
- Inspection détaillée
- Priorités d’intervention
- Préconisations techniques
- Budget indicatif
- Rapport professionnel illustré
Audit patrimoine
À partir de
1 290 €
Analyse adaptée aux toitures anciennes, aux matériaux traditionnels et aux ouvrages complexes.
- Zinc, ardoise et plomb
- Brisis, terrassons, lucarnes
- Analyse des pathologies
- Préconisations adaptées
- Rapport approfondi
Assistance et prestations complémentaires
Analyse comparative de devisà partir de 390 €
Consultation / analyse d’appel d’offresà partir de 590 €
Visite de contrôle de chantierà partir de 390 € / visite
Assistance à la réceptionà partir de 590 €
Accompagnement completsur devis
Tarifs indicatifs, établis sur devis selon la surface, la hauteur, la complexité et les accès. Moyens d’accès spécifiques en supplément sauf mention contraire. TVA selon le régime fiscal applicable.
NOTRE MÉTHODE
De la visite aux décisions de travaux
Échanger
Définir le besoin, le contexte de l’immeuble et le périmètre de mission.
Observer
Examiner visuellement les ouvrages accessibles et documenter les désordres.
Analyser
Classer les priorités, proposer des interventions et des budgets indicatifs.
Décider
Disposer d’une base argumentée pour consulter et comparer les entreprises.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Avant de faire réaliser un audit
Un audit nécessite-t-il un échafaudage ?
Pas systématiquement. L’inspection est organisée en fonction des accès existants et des conditions de sécurité. Toute nacelle, sécurisation ou installation spécifique fait l’objet d’une évaluation séparée.
Le rapport permet-il de préparer une assemblée générale ?
Oui, il vise à donner au syndic et au conseil syndical une présentation claire des constats, priorités et préconisations, afin de préparer les décisions de travaux.
Intervenez-vous pour les architectes et les particuliers ?
Oui, les interventions peuvent être adaptées aux copropriétés, architectes, gestionnaires immobiliers et propriétaires.
Réalisez-vous vous-même les travaux ?
La mission proposée ici est une expertise technique et une assistance indépendante, distincte de l’exécution de travaux de couverture.
CONTACT
Vous avez un doute sur l’état d’une toiture ou un projet de travaux ?
Avant d’engager une entreprise, obtenez un avis technique indépendant.
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